Appartement 2 pièces 38 m²

Appartement au coeur de Lys Lez Lannoy zéro travaux APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON + PARKING PRIVE À découvrir sans tarder : Lys Lez Lannoy, Charmant appartement T2 de 38 m², idéalement situé dans une résidence récente et verdoyante, construite en 2019. Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien lumineux offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle d'eau fonctionnelle et des espaces optimisés complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée. Emplacement privilégié, à deux pas des commerces et au pied des transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Copropriété de 44 lots d'habitations et 77 lots de parkings Charges de copropriété de 106€/mois Taxe foncière : 682€ Prenez contact avec notre agence immobilière KW AVINA pour une première visite de cet appartement en vente. 'Les honoraires sont à la charge des vendeurs' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** DPE : C 91 kWhEP/m².an GES : C 19 kg CO?/m².an Date de réalisation du DPE : 09/12/2024 Votre conseiller KW AVINA : Etienne LEPOUTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A Référence annonce : EL3412-KWFR Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 121 Charges prévisionnelles annuelles : 1308 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr