Maison 5 pièces 100 m²

Charmante Maison Ancienne de 1890 - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez cette maison, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 100,15 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine nue, prête à être aménagée selon vos goûts, et un spacieux séjour de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium. Les étages supérieurs abritent quatre chambres confortables, Une cave de 13,66 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets futurs. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité. Les arrêts de tramway et de métro sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme les collèges. Les crèches, restaurants, hôpitaux et médecins généralistes sont également facilement accessibles. De plus, cette propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison ancienne un foyer moderne et chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. 'Les honoraires sont à la charge des vendeurs' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** DPE : D 226 kWhEP/m².an GES : D 47 kg CO?/m².an Date de réalisation du DPE : 27/04/2025 Votre conseiller KW AVINA : Etienne LEPOUTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A Référence annonce : EL4774-KWFR Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 037 € et 2 758 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr