appartement

Appartement T4

Auray

Appartement à vendre à AURAY 274000 €

Au quotidien

à pied, estimé
  • École · Ecole primaire publique Joseph Rollo5 min

Surface

86.2 m²

Pièces

4

Chambres

3

Description

Charmant T4 de 86.20m² Découvrez ce 4 pièces de 86.20m² pondérés, situé au deuxième étage d’une résidence neuve et sécurisée. Profitez d’un cadre de vie privilégié à Auray, entre Vannes et Lorient, à seulement 20 minutes des plages de la baie de Quiberon et du golfe du Morbihan. Une adresse idéale pour vivre à l’année ou investir, entre charme breton, nature et proximité du littoral. Il se compose de : • un séjour lumineux avec cuisine ouverte prolongé par un balcon de 10m² • trois chambres dont une donnant sur le balcon • une salle de bain avec baignoire • un WC indépendant • un extérieur de 10m² Atouts du bien : • aucun frais d’agence • frais de notaire réduits • charges maîtrisées • personnalisation possible selon l’avancement • prestations de qualité • dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE • Basse consommation, DPE A/B • éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : • les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation • un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés • l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) • une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Elsa pour plus d'informations. Disponible 7/7

Caractéristiques

  • État généralNon communiqué
  • Surface terrainNon communiqué
  • JardinNon
  • Garage / ParkingNon
  • Terrasse / BalconOui

Performance énergétique

Classe énergie : A
Étiquette énergie : classe A, consommation 7 kWh/m²/an d'énergie primaire, émissions 1 kg CO₂/m²/anlogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommation(énergie primaire)émissions7kWh/m²/an1*kg CO₂/m²/anpassoireénergétique
Classe climat : A
Étiquette climat : classe A, émissions 1 kg CO₂/m²/an* Dont émissions de gazà effet de serrepeu d'émissions de CO₂émissions de CO₂très importantes1kg CO₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 14/10/2026.

Papillon Patrimoine

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Simulateur de crédit

274 000 €
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20 ans

Mensualités estimées

1 589 € /mois

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