maison

Maison 4 pièces 77 m²

Lille

Maison à vendre à LILLE 184000 €

Au quotidien

à pied, estimé
  • École · Ecole primaire Lucie Aubrac1 min
  • Arrêt de bus · Enizant3 min

Surface

77 m²

Pièces

4

Chambres

3

Description

Maison 1930 - Idéal Investisseur / Colocation / Premier achat Charmante maison des années 1930 développant environ 77 m² Carrez et plus de 89 m² au sol, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'optimisation locative. Le bien se compose : d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 33 m², de 2 chambres, de 2 salles de bains, d'un espace combles aménagé au dernier niveau offrant environ 25 m² au sol, ainsi que d'une cour extérieure privative. La configuration actuelle permet plusieurs stratégies : investissement locatif classique, colocation, création d'un espace bureau / télétravail, optimisation patrimoniale Les + investisseurs Double salle de bains Grand espace de vie Combles exploitables Cour privative Bonne base pour projet locatif rentable À visiter rapidement. Votre conseiller KW AVINA : Magalie SERROEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844937714 Référence annonce : LDEVA_4896-KWFR Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 444 € et 1 955 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Caractéristiques

  • État généralBon état
  • Surface terrainNon communiqué
  • JardinNon
  • Garage / ParkingNon
  • Terrasse / BalconNon

Performance énergétique

Classe énergie : D
Étiquette énergie : classe Dlogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommation(énergie primaire)émissionskWh/m²/ankg CO₂/m²/anpassoireénergétique
Classe climat : B
Étiquette climat : classe B* Dont émissions de gazà effet de serrepeu d'émissions de CO₂émissions de CO₂très importantes

Diagnostic réalisé le 10/10/2025.

Sebastien HAINAUT

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184 000 €
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20 ans

Mensualités estimées

1 067 € /mois

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Annonce publiée par l'agence immobilière Sebastien HAINAUT, professionnel de l'immobilier, qui en est seule responsable et détient le mandat. Immo & Cetera diffuse l'annonce sans être une agence et n'intervient pas dans la transaction. Informations à vérifier auprès de l'agence avant tout engagement. Signaler cette annonce