appartement

Appartement 2 pièces 44 m²

Croise-Laroche-Rouges-Barres, Marcq-en-Barœul

Appartement à vendre à MARCQ-EN-BARŒUL 169500 €

Surface

44 m²

Pièces

2

Chambres

1

Description

Appartement à vendre Marcq-en-Baroeul Découvrez votre futur cocon : Un T2 fonctionnel au coeur du Croisé Laroche avec parking privatif! Une opportunité rare à saisir dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, situé à deux pas du Tramway et dans un environnement verdoyant, c'est un des secteurs les plus prisés de la métropole!! Il est composé d'une entrée, un WC séparé, un salon ouvert sur la cuisine équipée ,un espace chambre et une salle de douche. Il peut très bien convenir à un premier achat ou un investissement locatif car il allie la tranquillité, la proximité des transports et une forte demande locative de par son emplacement stratégique! En plus de la place de parking sécurisée, il bénéficie également d'un cellier très pratique pour le stockage de vélo par exemple. Carte pro. N/A Référence annonce : SH45-KWFR Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 1320 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Caractéristiques

  • État généralBon état
  • Surface terrainNon communiqué
  • JardinNon
  • Garage / ParkingNon
  • Terrasse / BalconNon

Performance énergétique

Classe énergie : E
Étiquette énergie : classe Elogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommation(énergie primaire)émissionskWh/m²/ankg CO₂/m²/anpassoireénergétique
Classe climat : E
Étiquette climat : classe E* Dont émissions de gazà effet de serrepeu d'émissions de CO₂émissions de CO₂très importantes

Diagnostic réalisé le 05/05/2026.

Sebastien HAINAUT

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20 ans

Mensualités estimées

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Annonce publiée par l'agence immobilière Sebastien HAINAUT, professionnel de l'immobilier, qui en est seule responsable et détient le mandat. Immo & Cetera diffuse l'annonce sans être une agence et n'intervient pas dans la transaction. Informations à vérifier auprès de l'agence avant tout engagement. Signaler cette annonce