appartement

Appartement 4 pièces 80 m²

Barbieux-Edouard-Vaillant-Vauban, Roubaix

Appartement à vendre à ROUBAIX 130000 € *

* = Honoraires charge Vendeur

Au quotidien

à pied, estimé
  • Lieu de santé · Pharmacie1 min
  • École · Ecole primaire publique Edmond Rostand1 min
  • Commerce · Épicerie2 min
  • Parc · Square de la Tour3 min

Surface

80 m²

Pièces

4

Chambres

2

Description

Appartement à vendre Roubaix ROUBAIX - FACE AU PARC BARBIEUX – | T3 AVEC BALCON ET VUE IMPRENABLE Idéalement situé face au parc Barbieux, au 6e et dernier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 au beau potentiel ! Vous apprécierez son balcon, sa vue imprenable et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Sa pièce de vie actuelle pourrait être agrandie de 10m² supplémentaires, offrant de belles perspectives pour créer un espace de vie plus généreux et convivial. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien et imaginer un intérieur à votre image. Un emplacement privilégié face au parc Barbieux, une vue exceptionnelle et un projet à façonner selon vos envies ! Charges : 350 €/mois, chauffage et eau chaude inclus. • Envie de découvrir son potentiel ? Contactez moi pour organiser une visite ! Carte pro. N/A Référence annonce : MD-SH_RBX_T3-KWFR Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 120 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 1 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 547 € et 3 141 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Caractéristiques

  • État généralBon état
  • Surface terrainNon communiqué
  • JardinNon
  • Garage / ParkingNon
  • Terrasse / BalconOui

Performance énergétique

Classe énergie : D
Étiquette énergie : classe Dlogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommation(énergie primaire)émissionskWh/m²/ankg CO₂/m²/anpassoireénergétique
Classe climat : D
Étiquette climat : classe D* Dont émissions de gazà effet de serrepeu d'émissions de CO₂émissions de CO₂très importantes

Diagnostic réalisé le 26/08/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 547 € et 3 141 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Copropriété

  • Bien en copropriété
  • 52 lots
  • Charges courantes : 3 000 € par an en moyenne

Sebastien HAINAUT

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Simulateur de crédit

130 000 €
3,5 %

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20 ans

Mensualités estimées

754 € /mois

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Annonce publiée par l'agence immobilière Sebastien HAINAUT, professionnel de l'immobilier, qui en est seule responsable et détient le mandat. Immo & Cetera diffuse l'annonce sans être une agence et n'intervient pas dans la transaction. Informations à vérifier auprès de l'agence avant tout engagement. Signaler cette annonce