maison

Maison 3 pièces 79 m²

Centre-Ville, Wattrelos

Maison à vendre à WATTRELOS 169000 € *

* = Honoraires charge Vendeur

Au quotidien

à pied, estimé
  • Arrêt de bus · Wattrelos – Place1 min
  • École · Ecole primaire Jean Jaurès - Jules Michelet2 min

Surface

79 m²

Pièces

3

Chambres

2

Description

L'ESPRIT MAISON INDIVIDUELLE : DUPLEX SINGLE 70m² - HYPER-CENTRE WATTRELOS AUCUNE MITOYENNETÉ - ZÉRO CHARGE DE COPROPRIÉTÉ - AUCUN TRAVAUX Coup de coeur assuré pour ce bien unique sur le secteur ! Découvrez le compromis parfait entre une maison individuelle et un appartement. Situé en plein coeur de l'hyper-centre de Wattrelos, ce logement en duplex d'un petit 70 m² est totalement indépendant (sans aucune mitoyenneté). Le confort absolu du 'clé en main' sans les contraintes de voisins au-dessus ou sur les côtés ! Au rez-de-chaussée : Un grand garage privatif, idéal pour stationner votre véhicule en centre-ville. Une buanderie bien pratique et un premier WC indépendant. À l'étage (Duplex) : Une pièce de vie lumineuse et moderne ouvrant sur un balcon privé. L'espace nuit avec 2 belles chambres et une salle d'eau contemporaine. Un second WC à l'étage pour plus de confort. Les + qui font la différence : Indépendance totale : Maison individuelle, aucun mur mitoyen, pas de voisins. Zéro charge : Pas de syndic, pas de frais de copropriété. État irréprochable : Décoration soignée, aucun travaux à prévoir. On pose ses meubles ! Emplacement premium : L'hyper-centre au pied de votre porte (commerces, écoles, bus). Produit très rare et recherché !Pour planifier une visite de cette pépite, contactez l'agence Keller Williams Avina. 'Les honoraires sont à la charge des vendeurs' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** DPE : E 266 kWhEP/m².an GES : E 57 kg CO₂/m².an Date de réalisation du DPE : 07/08/2026 Votre conseiller KW AVINA : Etienne LEPOUTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A Référence annonce : EL5223-KWFR Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • État généralBon état
  • Surface terrain60 m²
  • JardinNon
  • Garage / ParkingOui
  • Terrasse / BalconOui

Performance énergétique

Classe énergie : E
Étiquette énergie : classe Elogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommation(énergie primaire)émissionskWh/m²/ankg CO₂/m²/anpassoireénergétique
Classe climat : E
Étiquette climat : classe E* Dont émissions de gazà effet de serrepeu d'émissions de CO₂émissions de CO₂très importantes

Diagnostic réalisé le 07/08/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Copropriété

  • Bien non soumis au statut de la copropriété
Etienne LEPOUTRE By Keller Williams Avina

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Etienne LEPOUTRE

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20 ans

Mensualités estimées

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