maison

Maison 5 pièces 162 m²

Centre-Ville, Wattrelos

Maison à vendre à WATTRELOS 259000 € *

* = Honoraires charge Vendeur

Au quotidien

à pied, estimé
  • Arrêt de bus · Wattrelos – Centre Commercial1 min
  • École · Circonscription d'inspection du 1er degré de Roubaix-Wattrelos2 min

Surface

162 m²

Pièces

5

Chambres

4

Description

Maison Bourgeoise 162 m² - 4 Ch - Jardin & Terrain Piscinable Coup de coeur pour cette élégante demeure bourgeoise alliant le cachet de l'ancien (1930) et le confort moderne. Située dans un quartier calme et ultra-pratique, elle offre de beaux volumes pour toute la famille. Les points forts : Espace de vie : Un séjour lumineux de 43 m² avec cuisine équipée, parfait pour recevoir. Côté nuit : 4 grandes chambres à l'étage, 2 salles de bains et un balcon. Extérieur : Jardin de 160 m², sans vis-à-vis et piscinable. Pratique : Cave saine de 30 m² et double vitrage PVC partout. Emplacement idéal :Tout se fait à pied ! Écoles, commerces et bus à 5 min. Métro, tram et hôpital à 5 min en voiture. Une maison rare où il n'y a plus qu'à poser ses valises. 'Les honoraires sont à la charge des vendeurs' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** DPE : D 229 kWhEP/m².an GES : D 42 kg CO₂/m².an Date de réalisation du DPE : 12/02/2025 Votre conseiller KW AVINA : Etienne LEPOUTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A Référence annonce : EL4556-KWFR Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 112 € et 4 211 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • État généralBon état
  • Surface terrainNon communiqué
  • JardinOui
  • Garage / ParkingOui
  • Terrasse / BalconOui

Performance énergétique

Classe énergie : D
Étiquette énergie : classe Dlogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommation(énergie primaire)émissionskWh/m²/ankg CO₂/m²/anpassoireénergétique
Classe climat : D
Étiquette climat : classe D* Dont émissions de gazà effet de serrepeu d'émissions de CO₂émissions de CO₂très importantes

Diagnostic réalisé le 12/02/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Copropriété

  • Bien non soumis au statut de la copropriété
Etienne LEPOUTRE By Keller Williams Avina

Etienne LEPOUTRE By Keller Williams Avina

Etienne LEPOUTRE

Estimation, vente, achat, location, viager, conseils

06 14 47 29 24

Contacter l'agence

Pour que le professionnel vous rappelle au sujet de cette demande, et pour rien d'autre : il ne peut pas s'en servir pour vous démarcher sur un autre sujet.

Vos coordonnées ne sont transmises qu'au destinataire indiqué et sont conservées 3 ans par Immo & Cetera. Détails et droits dans notre politique de confidentialité.

Destinataire : Etienne LEPOUTRE By Keller Williams Avina.

Le potentiel de ce bien

Sélectionnez ce que vous aimeriez transformer. Nous vous montrons ensuite les professionnels qui interviennent autour de ce bien.

Ces pistes sont indicatives. Une visite ou un devis réalisé par un professionnel permettra de les préciser.

Les professionnels autour de ce bien

Choisissez un poste de travaux au-dessus pour voir les entreprises qui l'exercent.

Conseil technique avant d'acheter

Un professionnel du bâtiment vous accompagne lors de la visite pour identifier les points clés, repérer les travaux, évaluer leur ampleur et estimer les coûts. Vous achetez en toute connaissance de cause.

Voir les professionnels près du bien

Simulateur de crédit

259 000 €
3,5 %

Taux indicatif, à ajuster selon votre situation.

20 ans

Mensualités estimées

1 502 € /mois

Cette estimation est indicative : elle ne tient compte ni de l'assurance emprunteur ni des frais de dossier. Un courtier ou votre banque pourra la préciser.

Annonce publiée par l'agence immobilière Etienne LEPOUTRE By Keller Williams Avina, professionnel de l'immobilier, qui en est seule responsable et détient le mandat. Immo & Cetera diffuse l'annonce sans être une agence et n'intervient pas dans la transaction. Informations à vérifier auprès de l'agence avant tout engagement. Signaler cette annonce