maison

Maison 3 pièces 72 m²

Gauquier, Wattrelos

Maison à vendre à WATTRELOS 254000 € *

* = Honoraires charge Vendeur

Au quotidien

à pied, estimé
  • Parc2 min
  • Arrêt de bus · Grimonpont3 min
  • École · Ecole primaire Pauline Kergomard - Léonard de Vinci7 min

Surface

72 m²

Pièces

3

Chambres

2

Description

PÉPITE : MAISON RÉNOVÉE - JARDIN SUD-OUEST 230M² - SECTEUR PRISÉ DU GAUQUIER ENTIÈREMENT REFAITE - RUE SANS PASSAGE - AUCUN TRAVAUX Véritable coup de coeur sur le secteur du Gauquier, le quartier le plus prisé et recherché de Wattrelos ! Située au calme absolu dans une rue sans passage, cette superbe maison entièrement rénovée combine prestations modernes, sérénité technique et un magnifique espace extérieur. Au rez-de-chaussée : Une immense pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 50 m², baignée de lumière et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Une salle de bains contemporaine et des WC séparés. À l'étage : Un palier central desservant 2 très grandes chambres de plus de 13 m² chacune, spacieuses et lumineuses. Extérieur & Technique (Les gros points forts !) : Un magnifique jardin de plus de 230 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée. Toiture récente encore sous garantie décennale : sérénité totale garantie pour de nombreuses années. Quiet attitude : rue calme sans passage, un cadre de vie idyllique Une opportunité familiale à visiter sans tarder ! Contactez L'agence KW Avina pour une visite. Votre conseiller KW AVINA : Etienne LEPOUTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 247 852 Référence annonce : EL5385-KWFR Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Caractéristiques

  • État généralBon état
  • Surface terrain362 m²
  • JardinOui
  • Garage / ParkingNon
  • Terrasse / BalconNon

Performance énergétique

Classe énergie : C
Étiquette énergie : classe Clogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommation(énergie primaire)émissionskWh/m²/ankg CO₂/m²/anpassoireénergétique
Classe climat : C
Étiquette climat : classe C* Dont émissions de gazà effet de serrepeu d'émissions de CO₂émissions de CO₂très importantes

Diagnostic réalisé le 30/09/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Copropriété

  • Bien non soumis au statut de la copropriété
Etienne LEPOUTRE By Keller Williams Avina

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