maison

Maison 6 pièces 173 m²

Gauquier, Wattrelos

Maison à vendre à WATTRELOS 542000 € *

* = Honoraires charge Vendeur

Au quotidien

à pied, estimé
  • Arrêt de bus · Église de Beaulieu5 min
  • École · Ecole maternelle Marie Curie7 min

Surface

173 m²

Pièces

6

Chambres

5

Description

Rare ! Semi plain-pied d'architecte avec Espace SPA - Le Gauquier, Wattrelos Située dans le secteur très recherché et paisible du Gauquier à Wattrelos, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 1956. Alliant le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie unique. Le '+' coup de coeur : Votre espace bien-être à domicile La maison dispose d'une pièce entièrement dédiée au SPA et à la détente. Un véritable cocon de relaxation privé pour vous ressourcer tout au long de l'année ! L'extérieur : Un havre de paix sans vis-à-vis Profitez d'un agréable jardin de 1380 m² exposé Plein Sud-Est, offrant une vue imprenable sur des champs non constructibles. Le calme de la campagne à la ville. Côté nuit : Flexibilité totale (4 à 5 chambres) La maison s'adapte à tous vos projets (famille, télétravail) : Au rez-de-chaussée : 2 chambres confortables, dont une superbe suite parentale. À l'étage : 2 autres belles chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ème. Stationnement & Annexes : Des volumes rares Garage fermé pour 2 voitures. Parking privé sécurisé avec 5 places de stationnement. Une grande cave saine de 64 m², idéale pour le stockage ou le bricolage. Localisation Quartier du Gauquier, un secteur ultra-prisé de Wattrelos pour son calme, sa proximité avec les commodités, les écoles et les axes routiers. 'Les honoraires sont à la charge des vendeurs' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** DPE : D 232 kWhEP/m².an GES : D 37 kg CO₂/m².an Date de réalisation du DPE : 01/06/2026 Votre conseiller KW AVINA : Etienne LEPOUTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A Référence annonce : EL5043-KWFR Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • État généralBon état
  • Surface terrainNon communiqué
  • JardinOui
  • Garage / ParkingOui
  • Terrasse / BalconOui

Performance énergétique

Classe énergie : D
Étiquette énergie : classe Dlogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommation(énergie primaire)émissionskWh/m²/ankg CO₂/m²/anpassoireénergétique
Classe climat : D
Étiquette climat : classe D* Dont émissions de gazà effet de serrepeu d'émissions de CO₂émissions de CO₂très importantes

Diagnostic réalisé le 01/06/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Copropriété

  • Bien non soumis au statut de la copropriété
Etienne LEPOUTRE By Keller Williams Avina

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Etienne LEPOUTRE

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