maison

Maison individuelle 4 pièces 109 m²

Houzarde, Wattrelos

Maison à vendre à WATTRELOS 498750 € *

* = Honoraires charge Vendeur

Au quotidien

à pied, estimé
  • Arrêt de bus · Carrière André1 min
  • École · Collège Émile Zola5 min

Surface

109 m²

Pièces

4

Chambres

3

Description

Maison d'architecte individuelle a la Houzarde RARE : MAISON INDIVIDUELLE ANNÉES 90 - 3 CH + BUREAU - EXPO SUD - SECTEUR LA HOUZARDE PRESTATIONS TOP NIVEAU - GARAGE, CARPORT & PARKING - ZÉRO TRAVAUX Une véritable pépite sur le secteur ultra-prisé de La Houzarde ! Découvrez cette superbe maison individuelle des années 1990, baignée de lumière et entretenue avec un soin méticuleux. Offrant des prestations récentes de grande qualité, elle propose un cadre de vie idéal où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les espaces de vie : Pièce de vie chaleureuse orientée plein SUD, gage de luminosité optimale toute l'année. Cuisine neuve haut de gamme, entièrement équipée avec des matériaux et électroménagers de qualité. Jardin très bien exposé pour profiter pleinement des beaux jours. Espace nuit & fonctionnalités : 3 belles chambres spacieuses. Un espace bureau dédié, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Salle de bains entièrement refaite récemment, moderne et tendance. Stationnement & Extérieurs (Le gros plus !) : Un garage fermé. Un carport pour abriter un second véhicule. Des places de stationnement privatives sur la propriété. Les + qui font la différence : Secteur La Houzarde : Un emplacement stratégique, calme et extrêmement recherché. Aucun travaux à prévoir : Cuisine neuve, salle de bains récente, finitions soignées. Indépendance totale : Maison individuelle solide des années 90, parfaitement isolée. Produit d'exception et très rare sur le secteur !Pour planifier une visite prioritaire, contactez nous au plus vite. Votre conseiller KW AVINA : Etienne LEPOUTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A Référence annonce : EL5272-KWFR Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Caractéristiques

  • État généralBon état
  • Surface terrain698 m²
  • JardinOui
  • Garage / ParkingOui
  • Terrasse / BalconOui

Performance énergétique

Classe énergie : D
Étiquette énergie : classe Dlogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommation(énergie primaire)émissionskWh/m²/ankg CO₂/m²/anpassoireénergétique
Classe climat : B
Étiquette climat : classe B* Dont émissions de gazà effet de serrepeu d'émissions de CO₂émissions de CO₂très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Copropriété

  • Bien non soumis au statut de la copropriété
Etienne LEPOUTRE By Keller Williams Avina

Etienne LEPOUTRE By Keller Williams Avina

Etienne LEPOUTRE

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20 ans

Mensualités estimées

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