maison

Maison 5 pièces 100 m²

Sapin-Vert, Wattrelos

Maison à vendre à WATTRELOS 119900 € *

* = Honoraires charge Vendeur

Au quotidien

à pied, estimé
  • École · Ecole élémentaire Jean Zay1 min
  • Arrêt de bus · Sapin Vert2 min
  • Commerce · Maison Beauchamp2 min
  • Lieu de santé · Pharmacie de l'Union2 min
  • Parc · Parc du Moulin Tonton9 min

Surface

100 m²

Pièces

5

Chambres

4

Description

Charmante Maison Ancienne de 1890 - Un Cadre de Vie Idéal Découvrez cette maison, située dans un quartier paisible et bien desservi. Avec ses 100,15 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine nue, prête à être aménagée selon vos goûts, et un spacieux séjour de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium. Les étages supérieurs abritent quatre chambres confortables, Une cave de 13,66 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets futurs. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des arrêts de bus, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité. Les arrêts de tramway et de métro sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme les collèges. Les crèches, restaurants, hôpitaux et médecins généralistes sont également facilement accessibles. De plus, cette propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison ancienne un foyer moderne et chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. 'Les honoraires sont à la charge des vendeurs' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** DPE : D 226 kWhEP/m².an GES : D 47 kg CO₂/m².an Date de réalisation du DPE : 27/04/2025 Votre conseiller KW AVINA : Etienne LEPOUTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A Référence annonce : EL4774-KWFR Date de réalisation du diagnostic : 27/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 037 € et 2 758 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • État généralBon état
  • Surface terrainNon communiqué
  • JardinNon
  • Garage / ParkingNon
  • Terrasse / BalconNon

Performance énergétique

Classe énergie : D
Étiquette énergie : classe Dlogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommation(énergie primaire)émissionskWh/m²/ankg CO₂/m²/anpassoireénergétique
Classe climat : D
Étiquette climat : classe D* Dont émissions de gazà effet de serrepeu d'émissions de CO₂émissions de CO₂très importantes

Diagnostic réalisé le 27/04/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Copropriété

  • Bien non soumis au statut de la copropriété
Etienne LEPOUTRE By Keller Williams Avina

Etienne LEPOUTRE By Keller Williams Avina

Etienne LEPOUTRE

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20 ans

Mensualités estimées

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