appartement

Magnifique F4 de 102 m² en Duplex

Paris 18ème

Appartement à vendre à PARIS 18ÈME 817000 €

Au quotidien

à pied, estimé
  • Parc · Square de la Madone1 min
  • Commerce · Épicerie1 min
  • Lieu de santé · Médecin généraliste1 min
  • École · E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski3 min
  • Arrêt de bus · Rosa Parks12 min

Surface

102 m²

Pièces

4

Chambres

3

Description

Découvrez ce grand F4 en duplex de 102m² pondérés, situé au dernier étage d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : un grand séjour avec cuisine ouverte de 40m2 3 chambres à l'étage dont une parentale avec sa salle d'eau une salle de bain avec WC 1 WC à l'étage un balcon de 5.70 m² une terrasse de 21.30m2 Terrasse panoramique plein ciel : Ce duplex d'exception situé au sommet de l'édifice s'ouvre sur de vastes espaces de vie extérieurs offrant une vue dégagée sur la capitale. Conception bioclimatique : Ce logement traversant garantit une luminosité optimale et une ventilation naturelle efficace tout au long de l'année. Matériaux nobles et biosourcés : L'architecture intègre de la pierre calcaire massive, du bois enduit à la chaux et du chanvre. Les finitions intérieures incluent un parquet en chêne et des menuiseries extérieures en bois. Prestations premium connectées : L'appartement est équipé d'une domotique avancée (volets et radiateurs motorisés), d'un raccordement au chauffage urbain, et de pièces d'eau aménagées avec un carrelage en grès cérame. Performances énergétiques de pointe : Le programme anticipe la norme RE 2020 et vise les certifications NF Habitat HQE (niveau excellent), BBCA, et Biosourcé de niveau 3. Accessibilité immédiate : Le quartier est parfaitement desservi par la ligne 12 du métro, le tramway T3b, le RER E, le futur tramway T8, ainsi que par un réseau de pistes cyclables sécurisées. Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charges maîtrisées personnalisation possible selon l’avancement prestations de qualité éligible PTZ (selon profil) Contactez dès aujourd'hui Tarik pour plus d'informations. Disponible 7/7 Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides ... *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.

Caractéristiques

  • État généralNon communiqué
  • Surface terrainNon communiqué
  • JardinNon
  • Garage / ParkingNon
  • Terrasse / BalconOui

Performance énergétique

Classe énergie : A
Étiquette énergie : classe A, consommation 7 kWh/m²/an d'énergie primaire, émissions 1 kg CO₂/m²/anlogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommation(énergie primaire)émissions7kWh/m²/an1*kg CO₂/m²/anpassoireénergétique
Classe climat : A
Étiquette climat : classe A, émissions 1 kg CO₂/m²/an* Dont émissions de gazà effet de serrepeu d'émissions de CO₂émissions de CO₂très importantes1kg CO₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 29/10/2026.

Papillon Patrimoine

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20 ans

Mensualités estimées

4 738 € /mois

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