Description
SUPERBE T3 NEUF DE 65 M² AVEC BALCON ET PARKING – SAINT-DENIS
**DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN T3 AUX PORTES DE PARIS AU PRIX D'UN LOYER ET PROFITEZ DES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF !**
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² de surface pondérée, situé au 1er étage d'une résidence neuve, moderne et sécurisée, dans la commune dynamique de Saint-Denis, aux portes de Paris.
**UN APPARTEMENT MODERNE PENSÉ POUR VOTRE CONFORT**
SAINT-DENIS (93200)
Appartement 3 pièces – 2 chambres
Surface habitable : 65 m² de surface pondérée
Balcon : 5,05 m²
Terrasse et parking en sus
**SAINT-DENIS : UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE PARIS !**
Vivez au cœur d'une ville dynamique, en pleine transformation, bénéficiant de l'attractivité du Grand Paris et d'une excellente connexion avec la capitale.
**UNE VILLE PARTICULIÈREMENT BIEN DESSERVIE !**
Saint-Denis dispose d'un réseau de transports développé permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles économiques franciliens.
Métros 12, 13 et 14 selon les secteurs.
RER B et D.
Réseau Transilien.
Plusieurs lignes de tramway.
Accès aux principaux axes routiers franciliens.
La ville offre également un environnement complet avec commerces, supermarchés, établissements scolaires, services, équipements sportifs et culturels.
La proximité de La Plaine Saint-Denis, du Stade de France et des grands pôles d'activité du nord parisien renforce l'intérêt de cet emplacement.
**LES AVANTAGES EXCEPTIONNELS DE L'IMMOBILIER NEUF !**
En choisissant cet appartement, vous profitez des nombreux avantages liés à l'achat dans le neuf.
Aucun frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Frais de notaire réduits, voire offerts selon les offres promotionnelles.
TVA réduite à 5,5 % sous conditions d'éligibilité et de localisation.
Éligibilité possible au PTZ, selon votre situation personnelle et les caractéristiques de l'opération.
Charges de copropriété maîtrisées grâce à une conception moderne.
Personnalisation du logement possible selon l'avancement de la construction.
Prestations de qualité et matériaux contemporains.
Construction conforme aux normes applicables, notamment RT2012 ou RE2020 selon le programme.
Isolation thermique et acoustique performante.
Consommation énergétique optimisée, avec DPE à confirmer selon le logement.
Garanties du neuf, notamment garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.
Profitez d'un appartement moderne, économe en énergie et conçu pour vous offrir un confort durable.
**POURQUOI CHOISIR PAPILLON PATRIMOINE ?**
**Votre projet immobilier mérite un accompagnement sur mesure !**
Chez Papillon Patrimoine, nous accompagnons chaque année des centaines d'acquéreurs dans leur projet immobilier neuf, partout en France.
Grâce à notre collaboration avec de nombreux promoteurs immobiliers, nous vous donnons accès à un large choix de programmes et à des opportunités adaptées à votre budget.
**NOS ENGAGEMENTS**
Les meilleurs prix et conditions disponibles au moment de la réservation, selon les offres des promoteurs.
Un accompagnement personnalisé et complet, de la recherche du logement jusqu'à la remise des clés.
Un catalogue de plus de 60 000 biens neufs partout en France, comprenant des disponibilités classiques, des opportunités off-market et des retours de lots.
Une étude personnalisée de votre financement, avec simulation de prêt et identification des aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Une présentation détaillée des programmes : plans, prestations, projections 3D et environnement.
Un interlocuteur dédié, pour vous accompagner à chaque étape de votre acquisition.
Notre objectif : vous permettre d'acheter votre appartement neuf dans les meilleures conditions, avec transparence, sérénité et simplicité.
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D'autres appartements neufs sont disponibles partout en France, selon vos critères, votre budget et vos besoins.
Vente sur plan (VEFA). Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Disponibilité, équipements, prix et avantages financiers à confirmer selon le programme et les conditions d'éligibilité. Pas de visite du logement achevé possible avant livraison.
