Appartement T3 – Aix-en-Provence – La Duranne Loggia et Parking

Situé dans le quartier recherché de La Duranne à Aix-en-Provence, découvrez ce T3 neuf de 70 m², bénéficiant d’une loggia de 6,39 m² et d’une belle orientation sud-ouest. Un bien à la configuration particulière, qui peut représenter une très belle opportunité pour un budget maîtrisé ou un projet d’investissement sur Aix-en-Provence. Un agencement confortable Séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur la loggia Deux chambres Salle de bain avec baignoire Espaces fonctionnels et rangements Loggia de 6,39 m² exposée sud-ouest Une particularité à connaître L’appartement se situe légèrement en contrebas par rapport au terrain extérieur. Un petit talus / dénivelé paysager se trouve à proximité immédiate de la loggia, ce qui réduit quelque peu le dégagement visuel depuis le séjour malgré son orientation sud-ouest. Cette configuration particulière est à prendre en compte, mais permet également de bénéficier d’un positionnement intéressant pour Aix-en-Provence, notamment pour un premier achat, un budget plus serré ou un investissement locatif. Un emplacement privilégié Quartier La Duranne à Aix-en-Provence Commerces, écoles et services à proximité Accès rapide aux principaux axes routiers Secteur dynamique et recherché Les atouts du bien : T3 neuf de 70 m² Loggia de 6,39 m² Orientation sud-ouest Salle de bain avec baignoire Opportunité pour budget maîtrisé ou investissement Aucun frais d’agence Frais de notaire réduits Charges maîtrisées Prestations de qualité Dernières normes environnementales Basse consommation, DPE A Éligible PTZ selon profil Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec plus de 200 promoteurs, ce qui vous garantit : les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés l’intégralité des lots partout en France : disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D et aides Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. La configuration et l’environnement immédiat du bien sont présentés en toute transparence lors de l’échange. Pour plus d’informations, plans ou détails sur la configuration du bien, contactez-moi directement. Eddy – Disponible 7j/7